220 Rang 7 · Sainte-Monique
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 129,7 m² · constr. 1937 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 102 200 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080073563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
93075080073563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 35 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 255 497 $ Poids 2 % |
| 2 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 706 $ Poids 1 % |
| 3 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 162 844 $ Poids 1 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −12 863 $ | 193 209 $ Poids 1 % |
| 5 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 114 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 320 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 130 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 289 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 284 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, Rang 9e, Sainte-Monique 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 263 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.