Chemin RUISSEAU-JAUNE · Sainte-Monique
Valeur estimée
226 000 $
Autre · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
200 $
Rôle antérieur 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080509617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
93075080509617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
99 750 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 51 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 303 m · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 550 $ Poids 38 % |
| 2 | 1700, chemin du lac à la Loutre, Sainte-Monique 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 104 500 $ (2 168 $/m²) 48,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 183 $ Poids 35 % |
| 3 | 386, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 532 $ Poids 25 % |
| 4 | 384, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 21 % |
| 5 | 372, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 20 % |
| 6 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 17 % |
| 7 | 408, Chemin du Réservoir, Péribonka 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 141 000 $ Ajust. marché +18 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 886 $ Poids 14 % |
| 8 | 413, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (3 356 $/m²) 44,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 14 % |
| 9 | 486, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 12 % |
| 10 | 494, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 12 % |
| 11 | 488, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 12 % |
| 12 | 496, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 366 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.