1300 LC LOUTRE · Sainte-Monique
Valeur estimée
99 000 $
Chalet · 2 363 $/m² · 41,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 37 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080679874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
93075080679874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 3 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin du lac à la Loutre, Sainte-Monique 2025-10-20 · 181 m · Vendu 104 500 $ (2 168 $/m²) 48,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 104 219 $ Poids 57 % |
| 2 | 413, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (3 356 $/m²) 44,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 688 $ Poids 3 % |
| 3 | 331, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 122 500 $ (3 520 $/m²) 34,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 147 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.