Rang 7 · Sainte-Monique
Valeur estimée
337 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 353 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 174,9 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 46 900 $ +235.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089906983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
93075089906983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 76 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-102, rang 7, Sainte-Monique 2026-06-02 · 827 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 51 % |
| 2 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 49 864 $ Poids 11 % |
| 3 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 254 847 $ Poids 3 % |
| 4 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 690 $ Poids 3 % |
| 5 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 287 895 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 141 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 287 580 $ Poids 1 % |
| 8 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 127 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 233 921 $ Poids 1 % |
| 11 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 1 % |
| 12 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 134 348 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.