150 Rang 7 · Sainte-Monique
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 110,9 m² · constr. 1940 · terrain 226 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 699,6 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ -3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089926984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
93075089926984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 64 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 233 295 $ Poids 3 % |
| 2 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 599 $ Poids 3 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 294 812 $ Poids 1 % |
| 4 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 269 820 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 309 $ Poids 1 % |
| 6 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 261 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 85 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.