287 Rang 7 · Sainte-Monique
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 1 041 $/m² · 145,7 m² · constr. 1933 · terrain 3 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 88 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090013390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
93075090013390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 19 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −16 821 $ | 200 464 $ Poids 0 % |
| 2 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 169 761 $ Poids 0 % |
| 3 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 117 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 155 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 135 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, Rang 9e, Sainte-Monique 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 263 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 647 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 97 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.