299 Rang 7 · Sainte-Monique
Valeur estimée
288 200 $
Autre · constr. 1982 · terrain 423 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 205,1 m²
Frontage
265,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 55 000 $ -19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090069067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
93075090069067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 66 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-102, rang 7, Sainte-Monique 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 28 % |
| 2 | 470, 8e Rang, Sainte-Monique 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 702 $/m²) 63,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 524 $ Poids 6 % |
| 3 | 103, Rang 9e, Sainte-Monique 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (4 263 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 699 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 257 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 49 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 142 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin du Lac-des-Bouleaux, Sainte-Monique 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (2 637 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 369 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 233 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 134 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 220-224, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 118 000 $ (846 $/m²) 139,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 152 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.