255 Rang 7 · Sainte-Monique
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 170,8 m² · constr. 1993 · terrain 212 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 019,3 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090111620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
93075090111620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 77 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 254 663 $ Poids 0 % |
| 2 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 144 112 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.