Chemin EAUX MORTES · Sainte-Monique
Valeur estimée
204 500 $
Chalet · 2 730 $/m² · 74,9 m² · constr. 2000 · terrain 222 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 713,2 m²
Frontage
265,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 51 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090430283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
93075090430283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
112 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 41 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 258 $ Poids 6 % |
| 2 | 470, 8e Rang, Sainte-Monique 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 702 $/m²) 63,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 373 121 $ Poids 6 % |
| 3 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 163 215 $ Poids 1 % |
| 4 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.