Rang 12 · Sainte-Monique
Valeur estimée
117 800 $
Chalet · 2 444 $/m² · 48,2 m² · constr. 2000 · terrain 430 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 615,3 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 54 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090786002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
93075090786002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 7 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin du lac à la Loutre, Sainte-Monique 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 104 500 $ (2 168 $/m²) 48,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 124 633 $ Poids 35 % |
| 2 | 2600, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-27 · 893 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 950 $ Poids 15 % |
| 3 | 413, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (3 356 $/m²) 44,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.