80 Rang 12 · Sainte-Monique
Valeur estimée
165 700 $
Chalet · 5 918 $/m² · 28 m² · constr. 1998 · terrain 455 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 737,2 m²
Frontage
269,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 86 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100724995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
93075100724995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 25 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, chemin Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2025-02-06 · 977 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 25 % |
| 2 | 36, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (3 755 $/m²) 25,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 109 266 $ Poids 1 % |
| 3 | 128, Chemin des Trois Baies, Sainte-Monique 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 386, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, Chemin du Réservoir, Péribonka 2025-03-11 · 3.9 km · Vendu 141 000 $ Ajust. marché +18 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 384, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 486, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 494, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 484, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.