27 Chemin THIBEAULT · Sainte-Monique
Valeur estimée
99 600 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 71,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 400 $
Rôle antérieur 54 700 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100941239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
93075100941239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 3 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 357 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.