Chemin TROIS-BAIES · Sainte-Monique
Valeur estimée
123 500 $
Autre · terrain 3 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 800 $
Rôle antérieur 12 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100950808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
12 700 $
ID provincial
93075100950808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 9 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (3 755 $/m²) 25,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 22 % |
| 2 | 138, chemin des trois Baies, Sainte-Monique 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 19 % |
| 3 | 128, Chemin des Trois Baies, Sainte-Monique 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 18 % |
| 4 | 155, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 706 $ Poids 11 % |
| 5 | 170, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 7 % |
| 6 | 3500, chemin Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 5 % |
| 7 | 3200, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 2 % |
| 8 | 2600, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 1700, chemin du lac à la Loutre, Sainte-Monique 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 104 500 $ (2 168 $/m²) 48,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 183 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.