360 Rang 10 · Sainte-Monique
Valeur estimée
196 000 $
Autre · 1 937 $/m² · 101,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 100 $
Rôle antérieur 4 200 $ -2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110446025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
4 200 $
ID provincial
93075110446025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 38 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Lac-des-Bouleaux, Sainte-Monique 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 637 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 324 778 $ Poids 4 % |
| 2 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 402 634 $ Poids 0 % |
| 3 | 2583, route de la Chute-du-Diable, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 1515, chemin # 15, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 553 $/m²) 94 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 270 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 1528, rang 5 Ouest, chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 350 500 $ (3 662 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 103 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 356 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 1550, rang 5 ouest, chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 280 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.