603 Rang 7 · Sainte-Monique
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 131,7 m² · constr. 1932 · terrain 3 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 85 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119966411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
93075119966411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 40 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rang 5 ouest, chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 159 $ Poids 4 % |
| 2 | 1570, rang 5 ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 879 $/m²) 138,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 161 $ Poids 1 % |
| 3 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 92 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 1305, Chemin 13e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 321 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.