980 LC JOHNNY · Sainte-Monique
Valeur estimée
255 100 $
Chalet · 4 689 $/m² · 54,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 112 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120252472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
93075120252472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 59 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rang 5 Ouest chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 982 $/m²) 55,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 591 $ Poids 9 % |
| 2 | 470, 8e Rang, Sainte-Monique 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 702 $/m²) 63,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 924 $ Poids 5 % |
| 3 | 1420, rang 5 Ouest, chemin # 14, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 556 $/m²) 48,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 709 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.