890 LC JOHNNY · Sainte-Monique
Valeur estimée
143 500 $
Chalet · 2 776 $/m² · 51,7 m² · constr. 1965 · terrain 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 71 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120261698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
93075120261698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 16 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rang 5 Ouest chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 982 $/m²) 55,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 291 241 $ Poids 10 % |
| 2 | 1420, rang 5 Ouest, chemin # 14, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 556 $/m²) 48,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 90 234 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.