650 LC JOHNNY · Sainte-Monique
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 102,1 m² · constr. 2015 · terrain 11 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 614,8 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120275320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
93075120275320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 80 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rang 5 Ouest, chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 350 500 $ (3 662 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 103 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 391 571 $ Poids 29 % |
| 2 | 1550, rang 5 ouest, chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 337 470 $ Poids 18 % |
| 3 | 1515, chemin # 15, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 553 $/m²) 94 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 840 $ Poids 15 % |
| 4 | 1305, Chemin 13e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 321 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 183 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, chemin du Lac-des-Bouleaux, Sainte-Monique 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 318 000 $ (2 637 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 389 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.