830 LC JOHNNY · Sainte-Monique
Valeur estimée
189 900 $
Chalet · 3 219 $/m² · 59 m² · constr. 1969 · terrain 1 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 85 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120281056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
93075120281056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 36 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, Rang 5 Ouest, Chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 593 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 236 178 $ Poids 22 % |
| 2 | 1537, Rang 5 Ouest, Chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 632 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 177 117 $ Poids 17 % |
| 3 | 1559, 5ème rang Ouest, chemin no 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 189 500 $ (2 820 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 175 922 $ Poids 14 % |
| 4 | 1571, rang 5 Ouest chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 982 $/m²) 55,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 314 925 $ Poids 12 % |
| 5 | 470, 8e Rang, Sainte-Monique 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 702 $/m²) 63,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 239 $ Poids 4 % |
| 6 | 1420, rang 5 Ouest, chemin # 14, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 556 $/m²) 48,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −375 $ | 97 413 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.