495 Rang 10 · Sainte-Monique
Valeur estimée
159 600 $
Chalet · 3 837 $/m² · 41,6 m² · constr. 1950 · terrain 233 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 682 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 88 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120429951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
93075120429951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 22 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2561, 25e Chemin, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (3 448 $/m²) 40,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 489 $ Poids 1 % |
| 2 | 1700, chemin du lac à la Loutre, Sainte-Monique 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 104 500 $ (2 168 $/m²) 48,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 96 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.