600 Rang 12 · Sainte-Monique
Valeur estimée
346 100 $
Autre · 2 870 $/m² · 120,6 m² · constr. 1995 · terrain 353 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 889,1 m²
Frontage
204,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 209 200 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120609367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
93075120609367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 77 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 387 802 $ Poids 1 % |
| 2 | 2583, route de la Chute-du-Diable, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 553 985 $ Poids 1 % |
| 3 | 138, chemin des trois Baies, Sainte-Monique 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 308 747 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, chemin du Lac-des-Bouleaux, Sainte-Monique 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (2 637 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 390 105 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, Rang 9e, Sainte-Monique 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 263 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.