Rang 12 · Sainte-Monique
Valeur estimée
115 500 $
Autre · terrain 102 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 903,8 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
45 800 $
Rôle antérieur 29 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121025794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
93075121025794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
116 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 7 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des trois Baies, Sainte-Monique 2025-10-27 · 832 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 43 % |
| 2 | 128, Chemin des Trois Baies, Sainte-Monique 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 34 % |
| 3 | 155, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique 2025-03-26 · 731 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 706 $ Poids 33 % |
| 4 | 170, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique 2024-12-11 · 863 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (3 755 $/m²) 25,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.