734 Rang 7 · Sainte-Monique
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 115,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 94 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129962059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
93075129962059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
207 250 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 42 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rang 5 ouest, chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 645 $ Poids 14 % |
| 2 | 1528, rang 5 Ouest, chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 350 500 $ (3 662 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 103 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 382 812 $ Poids 4 % |
| 3 | 1305, Chemin 13e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 321 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 022 $ Poids 2 % |
| 4 | 1570, rang 5 ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 879 $/m²) 138,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 1515, chemin # 15, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 553 $/m²) 94 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 87 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.