Route 5E RANG · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
249 900 $
Autre · terrain 4 325 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325 928,6 m²
Frontage
—
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021499968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
93080021499968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
107 250 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 81 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (1 327 $/m²) 49 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 0 % |
| 2 | 201, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.