30 LAC MENARD · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
140 700 $
Chalet · 2 178 $/m² · 64,6 m² · constr. 1985 · terrain 5 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 462,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 74 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031989237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
93080031989237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 39 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 182 078 $ Poids 1 % |
| 2 | 387, chemin du Lac-St-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (3 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −900 $ | 230 171 $ Poids 0 % |
| 3 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 988 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 171 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 4.3 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +1 492 $ | 78 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.