180 LAC MENARD · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
182 900 $
Chalet · 2 523 $/m² · 72,5 m² · constr. 2023 · terrain 6 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 536,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 86 800 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032052839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
93080032052839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 60 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 450 $ Poids 0 % |
| 2 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 252 909 $ Poids 0 % |
| 3 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.