223 Route 5E RANG · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 101,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 255 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255 965,6 m²
Frontage
828 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051988591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
93080051988591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 87 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 283 553 $ Poids 32 % |
| 2 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 295 590 $ Poids 24 % |
| 3 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −10 406 $ | 230 866 $ Poids 18 % |
| 4 | 249, chemin du Lac-de-la-Grillade, Saint-Ludger-de-Milot 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 267 449 $ (2 537 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 289 430 $ Poids 13 % |
| 5 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 66 710 $ Poids 9 % |
| 6 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 690 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 277 004 $ Poids 6 % |
| 8 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 343 509 $ Poids 4 % |
| 9 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 240 920 $ Poids 3 % |
| 10 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 149 693 $ Poids 3 % |
| 11 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 173 754 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 244 718 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.