165 Chemin GRAND-LAC-CLAIR · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 40,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 78 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052445122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
93080052445122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 50 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Chemin du grand Lac Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 990 $/m²) 51,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 238 682 $ Poids 14 % |
| 2 | 357, Chemin du Grand Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-12-12 · 371 m · Vendu 295 000 $ (4 588 $/m²) 64,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −55 284 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 236 394 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, route du 5e rang, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 86 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.