173 Chemin GRAND-LAC-CLAIR · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
211 100 $
Chalet · 3 873 $/m² · 54,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 98 500 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052446187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
93080052446187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 68 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, Chemin du Grand Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-12-12 · 325 m · Vendu 295 000 $ (4 588 $/m²) 64,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 173 $ Poids 50 % |
| 2 | 297, Chemin du grand Lac Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-04 · 943 m · Vendu 255 000 $ (4 990 $/m²) 51,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 306 237 $ Poids 50 % |
| 3 | 231, route du 5e rang, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 112 042 $ Poids 0 % |
| 4 | 387, chemin du Lac-St-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-09-04 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (3 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 220 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.