116 Chemin LAC-SEREIN · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 109,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 92 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061884896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
93080061884896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 75 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 244 $ Poids 54 % |
| 2 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 926 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 273 430 $ Poids 52 % |
| 3 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 085 $ Poids 46 % |
| 4 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 084 $ Poids 43 % |
| 5 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 600 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 243 $ Poids 41 % |
| 6 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 910 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 835 $ Poids 40 % |
| 7 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 504 $ Poids 40 % |
| 8 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 481 $ Poids 35 % |
| 9 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 979 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 247 $ Poids 34 % |
| 10 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 925 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 291 355 $ Poids 23 % |
| 12 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 856 m · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 995 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.