121 Chemin LAC-SEREIN · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 71,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061895950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
93080061895950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 77 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 250 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 202 649 $ Poids 71 % |
| 2 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 930 m · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +5 968 $ | 86 793 $ Poids 63 % |
| 3 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 782 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 699 $ Poids 40 % |
| 4 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +6 231 $ | 99 917 $ Poids 38 % |
| 5 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 801 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 59 841 $ Poids 29 % |
| 6 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 309 907 $ Poids 13 % |
| 7 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 819 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 207 211 $ Poids 12 % |
| 8 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 266 485 $ Poids 11 % |
| 9 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 942 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 248 899 $ Poids 6 % |
| 10 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 726 $ Poids 6 % |
| 11 | 545, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 208 305 $ Poids 5 % |
| 12 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 227 057 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.