148 Rue SIROIS · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 066 $/m² · 226,1 m² · constr. 1983 · terrain 14 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 160 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061963984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
93080061963984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 79 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828-830, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 975 $ Poids 13 % |
| 2 | 633, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 072 $/m²) 251,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 890 $ Poids 12 % |
| 3 | 491, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (384 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 923 $ Poids 4 % |
| 4 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 693 $ Poids 2 % |
| 5 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 230 094 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.