127 Rue SIROIS · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061981764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
93080061981764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 75 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 787 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 248 643 $ Poids 55 % |
| 2 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 317 253 $ Poids 45 % |
| 3 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 304 640 $ Poids 38 % |
| 4 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 185 454 $ Poids 35 % |
| 5 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 298 832 $ Poids 34 % |
| 6 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 293 863 $ Poids 34 % |
| 7 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 71 540 $ Poids 33 % |
| 8 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 226 571 $ Poids 32 % |
| 9 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 159 672 $ Poids 30 % |
| 10 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 368 135 $ Poids 26 % |
| 11 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 637 $ Poids 20 % |
| 12 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 255 633 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.