122 Rue SIROIS · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 80 m² · constr. 1980 · terrain 3 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 104 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061990468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
93080061990468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 59 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 953 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +600 $ | 57 536 $ Poids 54 % |
| 2 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 400 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 771 $ Poids 45 % |
| 3 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −373 $ | 84 782 $ Poids 44 % |
| 4 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 711 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −17 344 $ | 197 551 $ Poids 41 % |
| 5 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 193 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 916 $ Poids 36 % |
| 6 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 297 129 $ Poids 27 % |
| 7 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 97 914 $ Poids 20 % |
| 8 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 584 $ Poids 12 % |
| 9 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 236 154 $ Poids 7 % |
| 10 | 545, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 201 380 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.