138 Rue SIROIS · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 70,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 116 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061992056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
93080061992056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 63 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 569 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 196 010 $ Poids 65 % |
| 2 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 84 085 $ Poids 46 % |
| 3 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 710 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 183 674 $ Poids 45 % |
| 4 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 57 738 $ Poids 20 % |
| 5 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 912 $ Poids 13 % |
| 6 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 790 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 199 189 $ Poids 10 % |
| 7 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 256 758 $ Poids 9 % |
| 8 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 298 940 $ Poids 7 % |
| 9 | 387, chemin du Lac-St-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 245 625 $ Poids 7 % |
| 10 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 884 m · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 246 069 $ Poids 7 % |
| 11 | 231, route du 5e rang, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 123 980 $ Poids 4 % |
| 12 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 286 021 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.