134 Rue SIROIS · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
75 100 $
Chalet · 977 $/m² · 76,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 41 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061992425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
93080061992425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±147.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 1 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 569 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 505 $ Poids 50 % |
| 2 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 78 689 $ Poids 44 % |
| 3 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 52 892 $ Poids 41 % |
| 4 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 90 495 $ Poids 21 % |
| 5 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 231 692 $ Poids 10 % |
| 6 | 545, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 352 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.