235 Chemin LAC-DE-LA-GRILLADE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 57,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 918,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 97 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062047850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
93080062047850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 59 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin du Lac-St-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-09-04 · 292 m · Vendu 180 000 $ (3 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 209 009 $ Poids 35 % |
| 2 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 949 $ Poids 16 % |
| 3 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 805 m · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 192 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 257 $ Poids 9 % |
| 5 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 80 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 357, Chemin du Grand Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (4 588 $/m²) 64,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 281 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.