245 Route 5E RANG · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
127 600 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 52,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,6 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 80 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062066309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
93080062066309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 29 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route du 5e rang, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 153 m · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 103 224 $ Poids 57 % |
| 2 | 387, chemin du Lac-St-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-09-04 · 152 m · Vendu 180 000 $ (3 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 098 $ Poids 36 % |
| 3 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +725 $ | 150 424 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.