255 Route 5E RANG · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 87,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062067349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
93080062067349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 78 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 277 711 $ Poids 49 % |
| 2 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 289 327 $ Poids 12 % |
| 3 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 225 880 $ Poids 12 % |
| 4 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 060 $ Poids 7 % |
| 5 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 236 856 $ Poids 3 % |
| 6 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 045 $ Poids 3 % |
| 7 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +5 968 $ | 94 879 $ Poids 3 % |
| 8 | 841, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 240 813 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 271 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 391 $ Poids 1 % |
| 11 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 150 744 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.