373 Chemin LAC-SAINT-LUDGER · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 127,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,3 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062087988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
93080062087988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 76 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin du Lac-de-la-Grillade, Saint-Ludger-de-Milot 2024-08-07 · 466 m · Vendu 267 449 $ (2 537 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −22 733 $ | 325 668 $ Poids 19 % |
| 2 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 258 877 $ Poids 6 % |
| 3 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 331 $ Poids 5 % |
| 4 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 281 $ Poids 2 % |
| 5 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 743 $ Poids 2 % |
| 6 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 794 $ Poids 2 % |
| 8 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 680, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 238 $ Poids 1 % |
| 10 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 158 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.