301 Chemin LAC-SAINT-LUDGER · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
164 900 $
Chalet · 2 306 $/m² · 71,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062093976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93080062093976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 52 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 206 m · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 920 $ Poids 22 % |
| 2 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 187 974 $ Poids 21 % |
| 3 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 177 299 $ Poids 21 % |
| 4 | 387, chemin du Lac-St-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-09-04 · 408 m · Vendu 180 000 $ (3 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 760 $ Poids 16 % |
| 5 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 721 $ Poids 14 % |
| 6 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −35 516 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 234 692 $ Poids 11 % |
| 7 | 231, route du 5e rang, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 547 m · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 119 480 $ Poids 8 % |
| 8 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +900 $ | 54 974 $ Poids 8 % |
| 9 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −890 $ | 92 662 $ Poids 7 % |
| 10 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 188 470 $ Poids 5 % |
| 11 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 243 790 $ Poids 5 % |
| 12 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 284 370 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.