Chemin PETIT-LAC-SAINT-LUDGER · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
138 400 $
Autre · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062118487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93080062118487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 38 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route du 5e rang, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 28 % |
| 2 | 249, chemin du Lac-de-la-Grillade, Saint-Ludger-de-Milot 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 267 449 $ (2 537 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 616 $ Poids 15 % |
| 3 | 387, chemin du Lac-St-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 12 % |
| 4 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 10 % |
| 5 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 4 % |
| 6 | 159, chemin du Grand-Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 177 000 $ (1 978 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 3 % |
| 7 | 357, Chemin du Grand Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (4 588 $/m²) 64,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 166 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 1 % |
| 12 | 1025, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.