681 Chemin PETIT-LAC-SAINT-LUDGER · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
202 200 $
Chalet · 2 370 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 110 700 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062118872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
93080062118872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 65 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 376 $ Poids 12 % |
| 2 | 159, chemin du Grand-Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 177 000 $ (1 978 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 183 919 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 727 $ Poids 1 % |
| 4 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −19 656 $ | 201 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 1025, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −960 $ | 216 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −1 119 $ | 86 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 302 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 841, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 221 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, Chemin du Lac-Milot, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.