683 Route 5E RANG · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 100,4 m² · constr. 1996 · terrain 8 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 289,3 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062148725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
93080062148725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 85 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin du Lac-de-la-Grillade, Saint-Ludger-de-Milot 2024-08-07 · 975 m · Vendu 267 449 $ (2 537 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 287 527 $ Poids 22 % |
| 2 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 295 164 $ Poids 18 % |
| 3 | 159, chemin du Grand-Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 177 000 $ (1 978 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 214 780 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 307 379 $ Poids 2 % |
| 5 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +1 156 $ | 240 622 $ Poids 1 % |
| 6 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 69 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 249 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 252 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 356 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 289 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.