555 Route 5E RANG · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 160,3 m² · constr. 1940 · terrain 22 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 071,1 m²
Frontage
165,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062151848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
93080062151848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 63 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828-830, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 105 741 $ Poids 3 % |
| 2 | 491, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (384 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 64 801 $ Poids 1 % |
| 3 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 186 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 128 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.