797 Chemin PETIT-LAC-SAINT-LUDGER · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 99,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ -0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062226855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
93080062226855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 84 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Grand-Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 978 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 210 548 $ Poids 13 % |
| 2 | 249, chemin du Lac-de-la-Grillade, Saint-Ludger-de-Milot 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 267 449 $ (2 537 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 286 639 $ Poids 8 % |
| 3 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 288 665 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 300 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 235 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 67 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 244 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-18 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 248 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.