283 Chemin CURE-FLEURY · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
145 000 $
Chalet · 1 698 $/m² · 85,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 82 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071441762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
93080071441762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 42 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 446 $ Poids 16 % |
| 2 | 545, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 213 128 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 254 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 317 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 226 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 61 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 4.4 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 90 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.