1080 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 112,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 163 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071809509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
93080071809509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 84 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 597 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 252 208 $ Poids 58 % |
| 2 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 187 762 $ Poids 47 % |
| 3 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 73 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 321 601 $ Poids 43 % |
| 4 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 303 200 $ Poids 42 % |
| 5 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 894 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 229 561 $ Poids 42 % |
| 6 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 963 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 297 485 $ Poids 41 % |
| 7 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 161 648 $ Poids 40 % |
| 8 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 083 $ Poids 31 % |
| 9 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 308 868 $ Poids 31 % |
| 10 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 586 $ Poids 25 % |
| 11 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 258 583 $ Poids 20 % |
| 12 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 262 384 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.