145 Chemin LAC-SEREIN · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 82,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 161 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071823011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
93080071823011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 83 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 666 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 879 $ Poids 75 % |
| 2 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 757 m · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 94 076 $ Poids 53 % |
| 3 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 968 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 625 $ Poids 51 % |
| 4 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 813 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +10 406 $ | 228 674 $ Poids 48 % |
| 5 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 702 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 292 643 $ Poids 37 % |
| 6 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 152 079 $ Poids 33 % |
| 7 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +8 901 $ | 110 027 $ Poids 28 % |
| 8 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 968 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 581 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 669 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 241 070 $ Poids 19 % |
| 10 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 234 399 $ Poids 18 % |
| 11 | 545, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-22 · 855 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 225 805 $ Poids 15 % |
| 12 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 281 060 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.