185 Chemin LAC-SEREIN · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 102,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,5 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 141 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071834998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
93080071834998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 82 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 585 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 309 487 $ Poids 84 % |
| 2 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 568 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +15 031 $ | 256 785 $ Poids 80 % |
| 3 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 415 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 444 $ Poids 71 % |
| 4 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 765 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 508 $ Poids 68 % |
| 5 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 664 $ Poids 61 % |
| 6 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 326 979 $ Poids 51 % |
| 7 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 932 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 556 $ Poids 49 % |
| 8 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 569 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 643 $ Poids 48 % |
| 9 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 732 m · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 416 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 551 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 061 $ Poids 36 % |
| 11 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 871 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 253 798 $ Poids 33 % |
| 12 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 679 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.